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百花香料厂地价接近二手楼价

日期:2018-8-11 下午 02:46:07 浏览:

来源时间为:2015-11-17

信息时报讯(记者罗莎琳)本月的广州土地市场再次迎来继今年6月以来的又一次出让高峰!

根据公开的统计数据显示,全市公开出让土地面积超过90万m2,而起始出让金额达到232亿元。出让的地块包括增城的教育城、荔湾的广钢新城、白云新城、天河国际金融城、海珠琶洲电商总部等多个重点发展区域,而其中荔湾区百花香料厂作为白鹅潭经济圈辐射区的旧改项目最引开发商关注。

百花香料厂旧厂位于荔湾区芳村的花地河-茶滘路段,与佛山南海仅一河之隔。其西北面紧挨花地河,拥有一线河景,地块与河之间为花地河沿岸生态景观绿道。地块的东北面、东面及南面则被茶滘村旧改项目包围,而茶滘村改造已先于香料厂旧厂,正在开展中。整个旧村改造项目由力诚控股集团担纲,占地58万平方米,体量是香料厂地块的18倍。

据销售人员反映,项目分四期,6~8年开发。开发原则以利用空置用地先建后拆,保障安居,部分村民已安排入住。一期位于茶滘路以南,主要为茶滘村及芳村其他地区的回迁安置房,并包含少量的商品房,现处于销售阶段,带装修售价约2万元/m2;二期则位于香料厂地块的东面,被已经废弃的广钢铁路分隔开,为4栋商品住宅,现已封顶,预计明年中推出。而香料厂与力诚汾水花园之间尚未改造部分即茶滘桃湾围,不少居民已迁走,该片区将开发为茶滘村改造的三期。

据中原研究部调研,百花香料厂地块属于芳村花地湾板块,附近专业市场多(例如茶叶市场、花鸟鱼虫市场等),大型成熟居住小区也多(例如恒荔湾畔、红棉苑、汾水小区、合兴苑等)。据中原地产怡芳苑分行经理介绍,地块将于本月底出让,目前来说,对业主未有影响,心态保持平稳,暂未有提价或反价现象。

记者获悉,百花香料厂地块起始楼面价为1.4万元/m2,目前周边在售新房的价格在1.9万~2.5万元/m2,二手房因楼龄、电梯或楼梯情况各异,大概价格在1.5万~2.8万元/m2。

作者:罗莎琳

文章来源于:http://www.syxcn.com 中国行政区划代码_地名查询系统

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